סיווג שטחים נלווים בנכס השמש לדיור מוגן

ה”פ (ת”א) 85/98 אחוזת ראשונים – רובינשטיין ואח’ נ’ עיריית ראשון לציון, 

בית המשפט העליון קבע בעבר הלכה תקדימית לפיה הארנונה בדיור מוגן תחול על הדיירים ותחוייב לפי סיווג מגורים. פסק הדין הנוכחי עוסק בשאלת חיוב השטחים הנלווים, סוגיה שהוחזרה לדיון לבית המשפט המחוזי לדיון על פי הנחיות העליון. בית המשפט המחוזי קבע, כי יש לבחון את השאלה, לאור הזיקה בין השטח הנבחן, לבין דירות המגורים, תוך מתן דגש לאופייה המיוחד של האוכלוסייה במקום. בסיכומו של דבר, נקבע כי: החצר הלובי והמעברים, חדר האוכל, הקפיטריה, ה”ברביקיו”, חלק מהמשרדים, המרפאה, חדר ההרצאות, חדרי החוגים, הבריכה וחדר הכושר יסווגו כשטחים נלווים לדירות המגורים ואילו אגף הסיעוד והמזנון יסווגו כשטחים מסחריים.

לקריאת פסק הדין

דרג את העמוד