מן התקשורת

YNET: ביהמ”ש קיבל את הטענה שחוב ארנונה משנות ה-90 התיישן- מאת עו”ד נאור יאיר ממן

אתר YNET מפרסם את סקירתו של עו”ד ממן כי כבוד השופט צבי דותן מבית המשפט לעניינים מנהליים בלוד, קיבל עתירה נגד גביית חוב ארנונה שהתיישן. החוב עמד על סך 93 אלף ש”ח, ונצבר בשנות ה-90, והיה שייך לבעל חנות ברחובות.

לקריאת הכתבה המלאה לחצו כאן

“הארנונה גדלה בכל שנה לפי ‘טייס אוטומטי”, בדרכה להוביל את המגזר העסקי להתרסקות – יש לעצור את השיטה מבעוד מועד

הארנונה גדלה בכל שנה לפי ‘טייס אוטומטי’”, בדרכה להוביל את המגזר העסקי להתרסקות- יש לעצור את השיטה מבעוד מועד

לאחרונה פורסם כי איגוד לשכות המסחר החל בפרסום נגד הבקשות החריגות של העיריות והרשויות המקומיות להעלאת מיסי ארנונה. קמפיין אחר, לשינוי נוסחת חישוב הארנונה, רץ כבר זמן מה, ללא סימנים של התרגשות מצד השלטון המקומי. פעילות האיגוד מתרכזת בפרסום מודעות ופרסומות, כאשר על הכוונת נמצאות העיריות המבקשות להגדיל את גובה המס, מעבר למה שנקבע בספר החוקים. יתרה מזאת, בקמפיין מופיעים גם שמות העיריות שמבקשות העלאה, וגם אלו שמבקשות הפחתה, בשל ההגדלה השנתית, שגם ככה מתקיימת. לפי הדיווח, לא פחות מ-65 עיריות ביקשו להגדיל את מס הארנונה בשטחם, כפי שקורה מדי שנה.

עורך דין לענייני ארנונה, עו”ד נאור יאיר ממן, מצביע על בעיה קריטית, ואומר כי מדובר בהוספת חטא על פשע שכן “הארנונה גדלה בכל שנה לפי ‘טייס אוטומטי’, כלומר לפי מעין נוסחה, שגורמת להגדלה שנתית בלתי פוסקת בשיעור הארנונה. בקשת אישורים חריגים מעבר להגדלה המובנית מצטרפת לניסיונות בלתי פוסקים, לעתים באמצעות ‘תחכומים’ יצירתיים ומניפולציות של החוק במטרה למקסם את הכנסות הרשויות, משל היו עסק פרטי שבעלי המניות לוחצים עליו להציג נתוני צמיחה שנתית בלתי פוסקת. הריסון והאיזון שהיו קיימים בעבר אבדו מן השלטון המקומי אשר מנצל ללא הרף את התחום האפור הרחב בתחום זה לטובתו”.

עורך דין לענייני ארנונה

יוזמתם של איגודי המסחר מביאה בשורה גם בשל  יחסי הכוחות הלא שוויוניים, אומר עו”ד לנושאי הארנונה ממן: “אל מול המגזר העסקי הבלתי מאוגד, עומד השלטון המקומי המאגד את הרשויות ומנצל את הכוח השלטוני מבלי כוח נגדי שיאזן וירסן אותו”.

“הגיעה העת והשעה שהמרכיבים את המגזר העסקי יתאגדו וישמשו כוח נגד שיעצור את הטיסה הבלתי פוסקת בשיעורי מסי הארנונה”, קובע עו”ד נאור יאיר ממן.

 

גלובס: “סיפור מסריח: “שיטת מצליח” של תאגידי המים”

 

משרדנו שמח לבשר כי לאחר מאבק ארוך בתאגידי המים והביוב התקבל פסק דין המאשר בהסכמה את עקרונות התובענה הייצוגית שהוגשה על ידי משרדנו לאחר שהתאגידים הודיעו על קבלת עמדת התובעות.

בהתאם לרפורמת התאגידים, תעריף המים נקבע לפי “עקרון העלות המוכרת” שבו האזרח אמור לשלם אך ורק על עלות המים בתוספת תשואה על ההון. התובענה הייצוגית הוגשה על רקע בדיקה דקדקנית של תעריף המים שבו התגלה כי התעריף כולל רכיבים כספיים של חיובים בגין מים שלא זורמים הלכה למעשה לתשתיות הביוב, ובהתאם לא אמורים להיות כלולים בתעריף.  מדובר בחסכון של כ- 20% בתעריף המים לבניה.

בהתאם להחלטת בית המשפט, תעריף המים לבנייה הופחת בשיעור המלא שנטען על ידי משרדנו (כ-20% ) בכל אתרי הבניה. מדובר בהצלחה תקדימית שבו תאגידי המים התקפלו ותיקנו את תעריף המים לבניה לתעריף החוקי, כפי שנטען בתביעה הייצוגית.

הוגשה באמצעות משרדנו תובענה ייצוגית כנגד קרסו מוטורס בגין כשלים במערכת המצמד ברכבי דאצ’יה מסוג סנדרו ולוגאן

הוגשה תובענה יצוגית בעקבות כשלים מכניים ובטיחותיים שהתגלו ברכב חדש שנרכש על ידי המבקש מהיבואנית . לטענת המבקש, קיימות בעיות ברכב המתגלות כתופעות חמורות ותקלות חוזרות ונשנות אצל לקוחות רבים, אשר הינן פועל יוצא של תפקוד לקוי של מערכות הרכב. לטענת המבקש, המשיבות יודעות, או למצער חייבות היו לדעת, על קיומן של הבעיות.

בהתאם לכך, היה עליהן לאתר את התקלות כבר בבדיקת האיכות של הרכבים וטרם הגיעו לארץ, או לכל הפחות היה עליה להימנע מלהמשיך למכור את הרכבים מיד כשנודע על הבעיות. כמו כן, היה עליה ליידע את כל בעלי הרכבים בהודעה אישית ו/או בפרסומים בתקשורת על קיומן של הבעיות, ובפרט, היה עליה לזמנם למוסכי השירות לשם טיפול מידי בבעיות עד לתיקונן המלא באמצעות אספקת מערכת חדשה תקינה, או לחלופין, להחזיר לידיה את הרכבים. או לחילופי חילופין, בהעדר פתרון לבעיה, לפצות את הלקוחות בגין המערכת הלקויה וכן לקחת אחריות ולהאריך את תקופת האחריות לשנים נוספות.

לטענת המבקש, המשיבות לא עשו דבר ממה שהיה מצופה מיבואנית ויצרן רכב. לא זו בלבד שלא עשו דבר, הם אף התנהלו בחוסר תום לב כאשר לא גילו ללקוחות את האמת הידועה להם, ניסו להטעות את הלקוחות, חזור והטעה, בהכחשה, הסתרה, הטעייה במקום להודות באמת ולקחת אחריות על המוצר שמכרו. התנהלות המשיבות גרמו למבקש ולחברי הקבוצה נזקים רבים ועוגמת נפש כמפורט בגוף הבקשה.

לקריאת התובענה הייצוגית

הפרסום ב-ynet על התביעה שהוגשה (לחצו על התמונה למעבר לכתבה המלאה):

הרפורמה בדיני רישוי עסקים מביאה בשורה לבעלי העסקים ולמייצגים מול הרשויות בבירוקרטיה הכרוכה בקבלת רישיון עסק

עו”ד יאיר נאור ממן ראויין על עקרונות הבשורה שהביאה עימה הרפורמה בדיני רישוי העסקים.

עו”ד נאור יאיר ממן – מומחה לרגולציה  והקלת הנטל השלטוני על המגזר העסקי: 

כל בעל עסק בישראל יודע כי לקשיים העומדים בפני בעל עסק במדינת ישראל אין אח ורע בעולם. תחום רישוי עסקים הינו דוגמה מובהקת להעדר יעילות, חוסר בהירות ובירוקרטיה מסובכת אשר מטילה נטל מיותר על המגזר העסקי ופוגעת  ביעילות הכלכלית של המשק.

והנה הבשורה:

בינואר 2016 התקבלה החלטת ממשלה 1007 שתכליתה לקדם רפורמה בתחום רישוי עסקים, במטרה לשפר וליעל את הליכי רישוי העסקים ולהקל ככל הניתן על בעלי עסקים ועל המעוניינים לפתוח עסקים חדשים.

עיקרי הרפורמה:

  1. יצירת מפרט אחיד של התנאים והמסמכים הנדרשים לצורך קבלת רישיון עסק ממשרדי הממשלה נותני האישור, אשר יפורסם באינטרנט. המפרט האחיד יאפשר למעוניינים להקים עסק לדעת מראש מה נדרש מהם וימנע מצב של חוסר אחידות בדרישות או של סתירות בדרישות של נותני אישור שונים.
  2. העלאת המסמכים, התנאים, המדיניות והדרישות של רשויות הרישוי המקומיות (עיריות, מועצות אזוריות, מועצות מקומיות) מסוגי עסקים מסוימים לאתר האינטרנט של הרשות, כך שהמעוניינים להקים עסק יוכלו לדעת מראש מה נדרש מהם ואילו מגבלות מטילה רשות הרישוי על עסקים מסוגו.
  3. תנאים נוספים שייקבעו לבעלי עסקים יחולו לאחר שלוש שנים או במועד חידוש הרישיון, לפי התאריך המוקדם מביניהם, אלא אם כן לשינוי יש השלכה מועטה על העסק או קיימות נסיבות המחייבות החלת התנאי בדחיפות על מנת להבטיח את מטרות הרישוי.
  4. אפשרות להגיש השגה לגורם הנוגע בעניין על תנאי שהוצב לבעל עסק או מבקש רישיון עסק (לרבות תנאי המופיע במפרט האחיד ולמעט תנאי שנקבע בחיקוק) או על סירוב לתת לו רישיון או שלילת רישיון.
  5. הליך רישוי מזורז לעסקים שהסיכון הנשקף מהם קטן, במסגרתו מבקש הרישיון מגיש מראש את המסמכים הנדרשים ומצהיר על עמידתו בתנאים הנדרשים, ויכול להתחיל לפעול תוך כחודש מהגשת הבקשה לאחר קבלת היתר מזורז מרשות הרישוי.

דרישות כיבוי אש

עד לשנת 2012 מערך כיבוי האש במדינת ישראל היה מצוי, כמקובל ברוב מדינות העולם המפותחות, תחת סמכותן של הרשויות המקומיות מכח חוק שירותי הכבאות, התשי”ט – 1959. במסגרת זו, נגבו מבעלי עסקים אגרה שנתית ו/או חד פעמית למימון פעילות מערך כיבוי האש.

השריפה שפרצה בהר הכרמל בדצמבר 2010 והביאה למותם של  44 אנשים,  הייתה אירוע מכונן בתולדות הכבאות בישראל. ביולי 2012 התקבל בכנסת חוק הרשות הארצית לכבאות והצלה התשע”ב- 2012 שהסדיר מחדש את מבנה וסמכויות שירותי הכבאות בישראל כחלק מרפורמה מקיפה במערך הכבאות וההצלה. בין היתר, נקבע כי במקום מערך כבאות מבוזר של שירותי כבאות מוניציפליים, יוקם מערך ארצי במסגרת רשות לאומית לכבאות והצלה.

בחוק רישוי עסקים היה קיים עיוות מובנה בכל הנוגע לדרישות הכבאות שכן לא ניתן היה לקבל רישוי עסק מבלי לקבל אישור כבאות, מאידך, אנשי הכבאות לא בדקו את העסק לפני שנפתח בפועל. כך, העסק היה צריך קודם כל לפעול ללא רישוי עסק ואז להזמין את אנשי הכבאות שלפעמים העמידו דרישות שגרמו לעלויות משמעותיות לעסק, במקרה הטוב, ולפעילות ללא רישיון וכתבי אישום  במקרה הפחות טוב.

במסגרת הרפורמה בחוק רישוי עסקים נכנסו בשנת 2017 הוראות שהכניסו שינויים משמעותיים במערך מתן האישור של כיבוי אש לצורך רישוי עסק.

ראשית, נקבע מפרט אחיד לפי סוגי עסקים ובו ניתן לדעת מראש מהם התנאים הנדרשים לצורך קבלת אישור כיבוי אש. כמו כן נקבע מסלול מקוצר לעסקים מסוימים שבהם ניתן לקבל רישיון עסק על סמך תצהיר עמידה בתנאי המפרט, וכך בעל העסק יכול לפתוח את העסק במהירות וביעילות מבלי להסתבך בחוסר היעילות והבהירות שאפיינו את הנושא.

התיקונים החדשים ברפורמה ההולכת ומתגבשת נותנים בידי עורכי הדין המייצגים בעלי עסקים כלים משפטיים אפקטיביים במאבק הבלתי נגמר בחומות הבירוקרטיה.

ראיון עם עו”ד נאור יאיר ממן בחדשות העסקים על המבצע ה”חשאי” לחיסול חובות הארנונה ברשויות המקומיות

בעקבות מאמר שפורסם על ידי משרדינו בעניין מבצע חד פעמי לחיסול חובות הארנונה, התקיים ראיון עם עו”ד ממן באתר “חדשות העסקים” העונה לשאלות העיתונאית בכל הקשור לפרטי המבצע.

לקריאת המאמר מבצע חד פעמי לחיסול חובות ארנונה- מאמר דיעה

;

סקירה של פסק דין כנגד עיריית תל אביב באתר האינטרנט YNET

ארנונה בוטלה: אי נחת מהתנהלות עיריית ת”א

ישראלי המתגורר בגרמניה גילה שהעירייה מנסה לממש דירה בבעלותו בגין חוב של 236 אלף ש’ על עסק שהיה בבעלות חלקית שלו. ביהמ”ש נזף בעירייה

בפסק דין תקדימי בתיק בו ייצג משרדנו, בית המשפט המחוזי בתל אביב ביטל לאחרונה חוב ארנונה של מאות אלפי שקלים שעיריית תל אביב ניסתה לגבות מישראלי המתגורר בחו”ל, בגין בית קפה שהיה בבעלותו החלקית ונסגר עקב קריסה כלכלית. השופטת גיליה רביד מתחה ביקורת על ההתנהלות של העירייה, שלאורך שנים לא פעלה כראוי ליידע את “החייב”, ובמקום זאת ניסתה לממש דירה שבבעלותו. לקריאת הכתבה בית המשפט ביטל את חוב הארנונה לחצו כאן

אושרה תביעה ייצוגית נגד עמותה עירונית “בני הרצליה”

בית המשפט המחוזי בתל אביב אישר הסדר פשרה בתביעה ייצוגית שהוגשה על ידי משרדנו כנגד עמותה עירונית “בני הרצליה”.

השיקול עיקרי שהנחה אותנו לחתום על הסכם פשרה היה העובדה שבני הרצליה מיד הסכימו לתקן את הטעון  תיקון ולרכוש פוליסות ביטוח תקניות.  התוצאה מלמדת שיש להקפיד על פיקוח ציבורי על התאגידים העירוניים והחברות הכלכליות המשמשים זרוע ביצועית של הרשויות המקומיות. התובענה הייצוגית מחדדת את הצורך לוודא שהתאגיד העירוני פועל על פי סטנדרטים של רשות ציבורית ולא מטיל על הציבור מס נוסף במסווה של מתן שירותים.

על פי נתוני משרד הפנים קיימות בישראל למעלה מ- 500 תאגידים עירוניים. מחזור ההכנסות השנתיות המצרפי של התאגידים העירוניים מוערך בכ- 5 מליארד ₪.

יש לזכור כי בצד היתרונות הגלומים בהקמת גוף ייעודי שאינו כבול למנגנון העירוני קיים תמיד חשש שהתאגיד העירוני ישמש  כלי פוליטי לפרוע התחייבויות פוליטיות ולהרחיב את התמיכה הפוליטית באמצעות חלוקת משרות, תפקידים ושיתופי פעולה כלכליים עם מי שהמנגנון הפוליטי חפץ ביקרו.

לכתבה שפורסמה בעיתון ידיעות השרון כתבה בעיתון השרון

האם העירייה מוסמכת לדרוש תשלומי מים?

העמותה לאיחוד והתייעלות בשלטון המקומי בפנייה לרחמים מלול , ראש עיריית רחובות” עיריית רחובות אינה מוסמכת מ- 1 בינואר 2016 להוציא דרישה לתשלום היטלי מים וביוב. עו”ד יאיר ממן , יו”ר העמותה: העירייה מפלה בין עסקים למגורים בעניין חיובי היטלי שצ”פ ( שטח ציבורי פתוח).העירייה: ” העירייה פועלת כדין בהטלת חיובי מים וביוב”.\

לקריאת הכתבה שהתפרסמה בעיתון קו העיתונות ( רחובות)

יש לתקן את העוול

האם עיריית רחובות גובה היטלי שצ״פ (שטח ציבורי פתוח-ר.ד) שלא על פ׳ כללי מינהל תקין?                                   העירייה: “עיריית רחובות פועלת בהטלת חיובי היטלי פיתוח בהתאם להוראות חוקי העזר של העירייה אשר הוכנו ונוסחו כדין , קיבלו את כל האישורים הנדרשים מאת משרד הפנים ופורסמו ברשומות כדין”.

לקריאת הכתבה שהתפרסמה בעיתון גל-גפן (רחובות)

 

ארגון סביבתי תבע מפעל מזהם

“אזרחים למען הסביבה” באמצעות משרד עו”ד נאור יאיר ממן הגישו תביעה ייצוגית נגד מפעל לייצור דשן, וטען כי הוא מפזר בוצה בשטחים חקלאיים. “תוקפים מזהמים ישירות”.

ארגון סביבתי הגיש תביעה ייצוגית בגין נזקים וזיהום הסביבה נגד מתקן טיהור שפכים – הפעם הראשונה שבה תביעה שכזו מוגשת על ידי גוף ציבורי ולא על ידי אזרחים בודדים. בבית המשפט המחוזי יצטרכו השופטים להכריע האם ניתן לפצות ציבור בגין זיהום אדמה וזיהום אוויר, לנוכח הטענות על פיזור חומרים מזהמים בשטחים חקלאיים.

לקריאת הכתבה בחדשות ב”ארץ”  http://www.nrg.co.il/online/1/ART2/707/031.html?hp=1&cat=402&loc=10

Israel court to hear battle over Schindler papers

 

משרדנו מייצג תביעה נגד “יד ושם” על זכותם של יורשיו של שינדלר לקבל את המסמכים האישיים כולל הרשימה של שינדלר.

קישור לכתבה מ”הארץ”

http://www.haaretz.com/jewish/news/.premium-1.643419

קישור מאתר YAHOO

http://news.yahoo.com/israel-court-hear-battle-over-schindler-papers-102108177.html;_ylt=AwrBT_xy8v9UAzwA.dxXNyoA;_ylu=X3oDMTEyZ2dpOWM1BGNvbG8DYmYxBHBvcwMxBHZ0aWQDUTFNMDFfMQRzZWMDc2M-#